地盤調査,地盤改良工事,沈下修正工事の専門家　株式会社積善

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敷地調査とは？

土地には権利関係や法規制など制限がつきものです。「建築基準法」にのっとり敷地を有効に活用するために、その敷地固有の条件を調査いたします。
敷地調査には、測量調査と役所調査がございます。

測量調査

現況の敷地面積、道路、高低差等を測定し、正確なプランニングのためのお手伝いをいたします。

現況測量（現況測量図・求積図）

• 道路と道路に接する現況

• 敷地境界線沿いの現況
• 計画地内の現況
• 真北測定（オプション）

写真撮影

• 敷地全景

• 道路状況
• 測定点
• 近隣状況

 

 

役所調査

建築許可申請に必要な謄本、建ぺい率、容積率、高さ制限等、建築基準法に伴う建築制限をお調べします。

法律関係調査事項

• 都市計画（市街化区域・市街化調整区域）
• 用途地区
• 防火地域指定
• 建築基準法22条・23条指定区域
• その他の地区・区域指定（風致地区・日影規制地区・緑化地域等）
• 建築協定の有無
• 高度地区指定・斜線制限
• 絶対高さ制限
• 外壁面後退
• 日影規制
• 面積等制限（建ぺい率・建築面積の限度・容積率・延べ面積の限度）

道路関係調査事項

• 基準法上の道路の扱い、道路種別

設備関係調査事項

• 給排水設備関係
• 電気、ガス設備

資料等関係調査事項

• 土地謄本、建物謄本、その他関連図書
• 公図、地積測量図